8 Route de Lacaune 81260 Brassac
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2681E1416212A
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1948-1974
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 400 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 443 €/m² à Brassac (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen168 542 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 901 – 158 362 €
Soit1 255 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 60 All Du Chateau 81260 Brassac | Appartement | 35 m² | 152 200 € | 4 349 |
| 21/05/2024 | 60 All Du Chateau 81260 Brassac | Appartement | 39 m² | 152 200 € | 3 903 |
| 21/05/2024 | 60 All Du Chateau 81260 Brassac | Appartement | 80 m² | 152 200 € | 1 903 |
| 21/05/2024 | 60 All Du Chateau 81260 Brassac | Appartement | 38 m² | 152 200 € | 4 005 |
| 10/11/2023 | 83 All Du Chateau 81260 Brassac | Maison | 112 m² | 125 600 € | 1 121 |