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12 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2681E1438144O

E énergie   C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation304 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 447 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2025appartement047 m²EB27236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 797 €/m² à Rabastens (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 474 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation63 881 – 74 991 €
Soit1 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20251 Pl Dauphine 81800 RabastensAppartement180 m²316 000 €1 756
18/09/20251 Imp Henri De Solages 81800 RabastensAppartement93 m²97 000 €1 043
16/09/20258 Rue Gabriel O Byrne 81800 RabastensAppartement41 m²87 990 €2 146
05/09/202546 Av Des Lices 81800 RabastensAppartement43 m²84 000 €1 953
25/08/20255 Rue De La Barriere De La Sante 81800 RabastensMaison128 m²284 850 €2 225
29/07/202547 Pl St Michel 81800 RabastensMaison120 m²211 200 €1 760
17/07/20253 Rue Emile Marty 81800 RabastensMaison182 m²350 449 €1 926
09/07/20251 Imp Henri De Solages 81800 RabastensAppartement35 m²32 000 €914
27/06/20252 Rue De Chastenet De Puysegur 81800 RabastensAppartement238 m²125 000 €525
27/06/20252 Rue De Chastenet De Puysegur 81800 RabastensAppartement128 m²125 000 €977
27/06/20252 Rue De Chastenet De Puysegur 81800 RabastensAppartement144 m²125 000 €868
27/06/20252 Rue De Chastenet De Puysegur 81800 RabastensAppartement26 m²125 000 €4 808
25/04/20256 Imp Albert De Falguieres 81800 RabastensMaison67 m²96 000 €1 433
08/02/202511 Rue Du Four Del Rey 81800 RabastensMaison64 m²176 700 €2 761
07/02/20255 T Rue Elie Aymeric 81800 RabastensAppartement117 m²238 900 €2 042