12 Avenue Flandres Dunkerque 81600 Gaillac
Maison · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2681E1605550G
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface58 m²
Construction1965
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 842 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 225 €/m² à Gaillac (167 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen129 495 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation97 691 – 114 681 €
Soit1 825 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 42 Rue Du Printemps 81600 Gaillac | Maison | 92 m² | 194 480 € | 2 114 |
| 20/06/2025 | 11 Che Des Pruniers 81600 Gaillac | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 |
| 13/05/2025 | 13 Che Des Pruniers 81600 Gaillac | Maison | 124 m² | 165 000 € | 1 331 |
| 29/03/2025 | 1 Rue Lauriers 81600 Gaillac | Maison | 108 m² | 111 848 € | 1 036 |
| 25/03/2025 | 15 Av Flandres Dunkerque 81600 Gaillac | Maison | 90 m² | 188 000 € | 2 089 |
| 20/02/2025 | 18 Av Rhin Et Danube 81600 Gaillac | Maison | 80 m² | 121 733 € | 1 522 |
| 16/01/2025 | 26 Av Flandres Dunkerque 81600 Gaillac | Maison | 71 m² | 225 000 € | 3 169 |
| 26/09/2024 | 1 Che De Jansau 81600 Gaillac | Maison | 145 m² | 213 000 € | 1 469 |
| 25/07/2024 | 24 Av Flandres Dunkerque 81600 Gaillac | Maison | 83 m² | 248 275 € | 2 991 |
| 05/01/2024 | 6 Rue Des Figuiers 81600 Gaillac | Maison | 111 m² | 204 990 € | 1 847 |