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4 Route de Lacaune 81260 Brassac

Maison · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2681E1607129Z

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface130 m²
Construction1972
Consommation429 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 964 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 443 €/m² à Brassac (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 023 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation141 844 – 166 513 €
Soit1 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202423 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement65 m²150 000 €2 308
16/10/202423 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement73 m²150 000 €2 055
16/10/202423 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement60 m²150 000 €2 500
16/10/202423 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement90 m²150 000 €1 667
24/09/202425 Rue Lafusarie 81260 BrassacMaison59 m²56 155 €952
28/08/20245 Rte De Ferrieres 81260 BrassacMaison70 m²59 500 €850
21/05/202460 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement35 m²152 200 €4 349
21/05/202460 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement39 m²152 200 €3 903
21/05/202460 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement80 m²152 200 €1 903
21/05/202460 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement38 m²152 200 €4 005
10/11/202383 All Du Chateau 81260 BrassacMaison112 m²125 600 €1 121