2 Rue de l'Alma 81600 Gaillac
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2681E1669042G
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 791 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 225 €/m² à Gaillac (167 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen94 118 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation75 332 – 88 433 €
Soit1 936 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 16 Pl De La Vie 81600 Gaillac | Appartement | 60 m² | 274 900 € | 4 582 |
| 11/12/2025 | 16 Pl De La Vie 81600 Gaillac | Appartement | 44 m² | 274 900 € | 6 248 |
| 11/12/2025 | 16 Pl De La Vie 81600 Gaillac | Appartement | 45 m² | 274 900 € | 6 109 |
| 11/12/2025 | 16 Pl De La Vie 81600 Gaillac | Appartement | 30 m² | 274 900 € | 9 163 |
| 18/11/2025 | 11 Rue Portal 81600 Gaillac | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 |
| 15/10/2025 | 5 Rue Pech De Galez 81600 Gaillac | Maison | 85 m² | 113 000 € | 1 329 |
| 08/10/2025 | 15 Rue De Pouille 81600 Gaillac | Maison | 92 m² | 167 650 € | 1 822 |
| 04/10/2025 | 3 Rue D Inkerman 81600 Gaillac | Maison | 105 m² | 190 000 € | 1 810 |
| 23/09/2025 | 35 Rue De Pouille 81600 Gaillac | Maison | 120 m² | 259 000 € | 2 158 |
| 22/09/2025 | 40 Pl Maur Et Eug De Guerin 81600 Gaillac | Maison | 100 m² | 174 700 € | 1 747 |
| 19/08/2025 | 22 Rue De Pouille 81600 Gaillac | Maison | 50 m² | 65 000 € | 1 300 |
| 23/07/2025 | 32 Rue Des Lombards 81600 Gaillac | Maison | 59 m² | 129 770 € | 2 199 |
| 21/07/2025 | 13 Rue D Inkerman 81600 Gaillac | Appartement | 65 m² | 119 779 € | 1 843 |
| 04/07/2025 | 5 Rue De Pouille 81600 Gaillac | Maison | 120 m² | 63 000 € | 525 |
| 27/06/2025 | 24 Rue Jean Jaures 81600 Gaillac | Appartement | 94 m² | 175 000 € | 1 862 |