8 Rue des Grèzes 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2681E1804946I
E énergie D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1962
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 183 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 305 €/m² à Saint-Benoît-de-Carmaux (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen124 236 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation105 153 – 123 441 €
Soit1 201 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 9103 Che Des Grezes 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 83 m² | 263 950 € | 3 180 |
| 26/05/2025 | 19 Rue Bonrepos 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 |
| 17/01/2024 | 12 Rue Des Grezes 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 92 m² | 270 000 € | 2 935 |