13 Rue Louis Ichard 81000 Albi
Maison · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2681E1819957R
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1966
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 881 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Albi (442 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen194 432 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 623 – 182 688 €
Soit1 888 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 8 All Des Albatros 81000 Albi | Maison | 90 m² | 154 300 € | 1 714 |
| 08/09/2025 | 39 Av De Pelissier 81000 Albi | Maison | 48 m² | 237 000 € | 4 938 |
| 29/07/2025 | 172 Av Dembourg 81000 Albi | Maison | 132 m² | 235 000 € | 1 780 |
| 16/07/2025 | 70 Av De Mazicou 81000 Albi | Maison | 128 m² | 250 000 € | 1 953 |
| 27/03/2025 | 37 Rue De Galinou 81000 Albi | Maison | 66 m² | 145 000 € | 2 197 |
| 07/03/2025 | 74 Av De Mazicou 81000 Albi | Maison | 90 m² | 218 210 € | 2 425 |
| 04/03/2025 | 94 Rue Capitaine Julia 81000 Albi | Maison | 146 m² | 288 000 € | 1 973 |
| 27/01/2025 | 7 Rue Homestead 81000 Albi | Maison | 70 m² | 112 000 € | 1 600 |
| 22/01/2025 | 110 Av Dembourg 81000 Albi | Appartement | 40 m² | 172 000 € | 4 300 |
| 14/01/2025 | 6 Rue De Galinou 81000 Albi | Maison | 75 m² | 175 000 € | 2 333 |
| 24/10/2024 | 167 Av Dembourg 81000 Albi | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 |
| 16/10/2024 | 4 Rue De Galinou 81000 Albi | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 |
| 25/09/2024 | 11 Imp Henri Dunant 81000 Albi | Maison | 98 m² | 140 000 € | 1 429 |
| 20/08/2024 | 50 Rue De L Escapadou 81000 Albi | Maison | 169 m² | 470 100 € | 2 782 |
| 23/07/2024 | 44 Rue De Galinou 81000 Albi | Maison | 100 m² | 450 000 € | 4 500 |