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44 Rue de Cantepau 81000 Albi

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2681E1873701T

F énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface187 m²
Construction1925
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 078 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026immeuble0188 m²DD23227
10/07/2026maison075 m²EC32353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 298 €/m² à Albi (469 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen615 077 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation492 308 – 577 926 €
Soit2 869 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202530 Av Albert Thomas 81000 AlbiAppartement25 m²65 590 €2 624
29/10/202530 Av Albert Thomas 81000 AlbiAppartement45 m²96 000 €2 133
15/10/202541 Rue Porta 81000 AlbiAppartement26 m²88 100 €3 388
07/10/202530 Av Albert Thomas 81000 AlbiAppartement36 m²109 988 €3 055
27/09/20258 Rue De La Pompe 81000 AlbiAppartement48 m²97 000 €2 021
26/09/202526 Av Dembourg 81000 AlbiAppartement54 m²200 000 €3 704
26/09/202526 Av Dembourg 81000 AlbiAppartement106 m²200 000 €1 887
03/09/202551 Av Albert Thomas 81000 AlbiAppartement69 m²183 750 €2 663
23/08/202517 Rue Edouard Branly 81000 AlbiMaison145 m²208 000 €1 434
20/08/202551 Av Albert Thomas 81000 AlbiAppartement42 m²111 440 €2 653
08/08/202516 Rue Porta 81000 AlbiMaison90 m²151 000 €1 678
11/07/2025108 Rue De Cantepau 81000 AlbiMaison230 m²254 600 €1 107
17/06/20254 Bd Strasbourg 81000 AlbiAppartement65 m²189 174 €2 910
12/06/202517 Bd Strasbourg 81000 AlbiAppartement59 m²122 000 €2 068
05/06/2025101 Rue De Cantepau 81000 AlbiMaison83 m²170 000 €2 048