4 Boulevard de Nagassié 81300 Graulhet
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2681E1910542S
G énergie D GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface161 m²
Construction1953
Consommation573 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 707 €/an
ChauffageBois – Bûches (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeBois – Bûches
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 489 €/m² à Graulhet (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen238 985 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation180 290 – 211 645 €
Soit1 221 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Av Des Clairs Logis 81300 Graulhet | Maison | 120 m² | 248 100 € | 2 068 |
| 19/09/2025 | 7 Bd De Nagassie 81300 Graulhet | Maison | 97 m² | 172 400 € | 1 777 |
| 02/09/2025 | 16 Rue Colonel Naudy 81300 Graulhet | Maison | 114 m² | 54 000 € | 474 |
| 27/06/2025 | 8 Che De La Truillarie 81300 Graulhet | Maison | 181 m² | 230 000 € | 1 271 |
| 20/06/2025 | 30 B Av Jean Jacques Rousseau 81300 Graulhet | Maison | 90 m² | 164 600 € | 1 829 |
| 27/01/2025 | 14 Rue Colonel Naudy 81300 Graulhet | Maison | 130 m² | 80 000 € | 615 |
| 06/01/2025 | 10 Av Des Clairs Logis 81300 Graulhet | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 |
| 26/11/2024 | 16 Rue Saint-Pierre 81300 Graulhet | Maison | 154 m² | 168 400 € | 1 094 |
| 26/07/2024 | 45 Av De Provence 81300 Graulhet | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 |
| 14/06/2024 | 9 Rue Gabriel Satge 81300 Graulhet | Maison | 170 m² | 153 550 € | 903 |
| 23/01/2024 | 16 B Rue Colonel Naudy 81300 Graulhet | Maison | 89 m² | 196 050 € | 2 203 |