Signal Vente

7 Rue Gambetta 81270 Labastide-Rouairoux

Maison · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2681E1953176M

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface96 m²
Construction1900
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 317 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/06/2026maison097 m²FF30257

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 032 €/m² à Labastide-Rouairoux (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 278 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation79 462 – 93 282 €
Soit898 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202566 Bd Carnot 81270 Labastide-RouairouxMaison112 m²70 000 €625
08/08/202516 Rue Gambetta 81270 Labastide-RouairouxMaison120 m²21 725 €181
07/08/20253 Bd Carnot 81270 Labastide-RouairouxMaison54 m²124 000 €2 296
07/08/20253 Bd Carnot 81270 Labastide-RouairouxMaison42 m²124 000 €2 952
29/07/202511 Bd Carnot 81270 Labastide-RouairouxMaison177 m²101 970 €576
28/07/20259 Rue De La Peyriere 81270 Labastide-RouairouxMaison70 m²62 800 €897
17/07/20258 Rue De La Peyriere 81270 Labastide-RouairouxMaison40 m²32 000 €800
09/07/202572 Rue De Lafargue 81270 Labastide-RouairouxMaison37 m²51 000 €1 378
27/06/202540 Rue Gambetta 81270 Labastide-RouairouxMaison90 m²10 417 €116
29/04/20254 Che De Codebosc 81270 Labastide-RouairouxMaison77 m²120 000 €1 558
13/02/20258 B Rue Gambetta 81270 Labastide-RouairouxAppartement97 m²190 000 €1 959
11/12/202417 Rue Louise Michel 81270 Labastide-RouairouxMaison68 m²68 200 €1 003
27/11/202458 Bd Carnot 81270 Labastide-RouairouxMaison108 m²41 000 €380
28/10/202421 Rue Gambetta 81270 Labastide-RouairouxMaison87 m²71 920 €827
19/10/202425 Che De Codebosc 81270 Labastide-RouairouxMaison67 m²118 000 €1 761