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76 Avenue François Verdier 81000 Albi

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2681E1977834W

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface171 m²
Construction1900
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 022 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 298 €/m² à Albi (469 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen563 628 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation451 128 – 529 585 €
Soit2 869 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202523 Av Francois Verdier 81000 AlbiAppartement20 m²100 000 €5 000
24/10/202517 Rue Col Frederic Henri Manhes 81000 AlbiAppartement65 m²125 000 €1 923
22/10/202523 Av Francois Verdier 81000 AlbiAppartement20 m²60 000 €3 000
14/10/20255 Rue Gabriel Pech 81000 AlbiAppartement64 m²220 000 €3 438
12/09/202510 Rue Du General Leclerc 81000 AlbiAppartement49 m²116 000 €2 367
29/08/202510 Rue Du General Leclerc 81000 AlbiAppartement60 m²145 000 €2 417
27/08/202519 Bd Lacombe 81000 AlbiAppartement40 m²293 320 €7 333
27/08/202519 Bd Lacombe 81000 AlbiAppartement49 m²293 320 €5 986
27/08/202519 Bd Lacombe 81000 AlbiAppartement28 m²293 320 €10 476
27/08/20258 Rue De Serieyssols 81000 AlbiMaison132 m²140 000 €1 061
04/08/202520 Rue De La Poudriere 81000 AlbiAppartement40 m²132 930 €3 323
30/07/202512 Rue Descartes 81000 AlbiAppartement23 m²71 375 €3 103
30/07/202526 B Av Marechal Alphonse Juin 81000 AlbiAppartement23 m²59 390 €2 582
22/07/20258 Rue Du General Leclerc 81000 AlbiAppartement22 m²58 220 €2 646
17/07/202526 Rue De La Poudriere 81000 AlbiAppartement60 m²115 000 €1 917