13 Impasse de la Chêneraie 81150 Marssac-sur-Tarn
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2681E1998297X
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface161 m²
Construction1948-1974
Consommation59 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 107 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 329 €/m² à Marssac-sur-Tarn (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen374 037 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation364 761 – 428 198 €
Soit2 469 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 11 Imp De La Cheneraie 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 120 m² | 321 400 € | 2 678 |
| 30/09/2025 | 5 Imp Des Amandiers 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 105 m² | 242 950 € | 2 314 |
| 30/09/2024 | 28 Imp De Tourseilles 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 140 m² | 350 000 € | 2 500 |