22 Chemin du Verbial 81000 Albi
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2681E2081431J
G énergie C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface73 m²
Construction1950
Consommation555 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 116 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Albi (442 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen159 278 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation120 159 – 141 057 €
Soit1 779 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 33 Che De Burgayrols 81000 Albi | Maison | 123 m² | 382 300 € | 3 108 |
| 24/07/2025 | 37 Che De Burgayrols 81000 Albi | Maison | 170 m² | 646 250 € | 3 801 |
| 13/05/2025 | 42 Che Du Verbial 81000 Albi | Maison | 140 m² | 305 000 € | 2 179 |
| 08/04/2025 | 459 Rue De La Crouzille 81000 Albi | Maison | 146 m² | 410 000 € | 2 808 |
| 24/03/2025 | 22 Che Des Coquelicots 81000 Albi | Maison | 238 m² | 382 000 € | 1 605 |
| 30/09/2024 | 550 Rue De La Crouzille 81000 Albi | Maison | 156 m² | 310 200 € | 1 988 |
| 20/03/2024 | 8 Che Du Verbial 81000 Albi | Maison | 89 m² | 169 000 € | 1 899 |
| 28/02/2024 | 35 Che Du Verbial 81000 Albi | Maison | 107 m² | 300 000 € | 2 804 |
| 05/12/2023 | 292 B Rue De La Crouzille 81000 Albi | Maison | 64 m² | 120 000 € | 1 875 |
| 02/12/2023 | 360 Rue De La Crouzille 81000 Albi | Maison | 100 m² | 217 000 € | 2 170 |
| 17/11/2023 | 292 Rue De La Crouzille 81000 Albi | Maison | 85 m² | 143 000 € | 1 682 |
| 17/11/2023 | 292 Rue De La Crouzille 81000 Albi | Maison | 64 m² | 143 000 € | 2 234 |