94 Avenue des Terres Noires 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2681E2082800A
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface127 m²
Construction1973
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 791 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 517 €/m² à Saint-Sulpice-la-Pointe (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen319 659 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation285 264 – 334 875 €
Soit2 441 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 1 Av Albert Camus 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe | Maison | 142 m² | 305 000 € | 2 148 |
| 17/09/2025 | 9 All Blanche Le Thessier 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe | Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 |
| 02/09/2025 | 81 Av Albert Camus 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe | Appartement | 45 m² | 109 000 € | 2 422 |
| 28/08/2025 | 19 Rue Alienor De Comminges 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe | Maison | 83 m² | 210 000 € | 2 530 |
| 29/07/2025 | 1 All De La Rotonde 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe | Maison | 96 m² | 240 000 € | 2 500 |
| 26/07/2025 | 81 Av Albert Camus 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe | Appartement | 42 m² | 132 930 € | 3 165 |
| 17/07/2025 | 13 Rue Alienor De Comminges 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe | Maison | 83 m² | 200 000 € | 2 410 |
| 17/07/2025 | 20 Rue La Perouse 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe | Appartement | 91 m² | 326 195 € | 3 585 |
| 17/07/2025 | 20 Rue La Perouse 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe | Appartement | 115 m² | 326 195 € | 2 836 |
| 16/07/2025 | 23 Rue Alienor De Comminges 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe | Maison | 67 m² | 179 000 € | 2 672 |
| 27/06/2025 | 3 All De La Rotonde 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe | Maison | 84 m² | 215 000 € | 2 560 |
| 16/06/2025 | 21 Rue Alienor De Comminges 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe | Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 |
| 28/05/2025 | 37 Rue Debussy 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe | Maison | 140 m² | 222 130 € | 1 587 |
| 06/03/2025 | 3 All Blanche Le Thessier 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe | Maison | 67 m² | 175 000 € | 2 612 |
| 07/02/2025 | 152 Che De La Planquette 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe | Maison | 165 m² | 319 400 € | 1 936 |