66 Avenue Charles De Gaulle 81300 Graulhet
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 49 j) · n° 2681E2149757H
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface217 m²
Constructionavant 1948
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 360 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 594 €/m² à Graulhet (185 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen345 898 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation276 857 – 325 006 €
Soit1 387 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 25 B Rue Carlac 81300 Graulhet | Maison | 52 m² | 105 000 € | 2 019 |
| 07/02/2025 | 22 Rue Carlac 81300 Graulhet | Maison | 140 m² | 162 000 € | 1 157 |
| 24/01/2025 | 7 Che Des Allies 81300 Graulhet | Appartement | 38 m² | 35 000 € | 921 |
| 24/01/2025 | 7 Che Des Allies 81300 Graulhet | Appartement | 65 m² | 35 000 € | 538 |
| 24/01/2025 | 7 Che Des Allies 81300 Graulhet | Appartement | 50 m² | 35 000 € | 700 |
| 24/01/2025 | 7 Che Des Allies 81300 Graulhet | Appartement | 75 m² | 35 000 € | 467 |
| 25/07/2024 | 16 Che De La Rivierette 81300 Graulhet | Maison | 64 m² | 125 000 € | 1 953 |
| 15/07/2024 | 12 Pas Jules Massenet 81300 Graulhet | Maison | 91 m² | 105 000 € | 1 154 |
| 22/04/2024 | 9 Av Maurice Ravel 81300 Graulhet | Maison | 112 m² | 143 000 € | 1 277 |
| 07/02/2024 | 7 Av Claude Debussy 81300 Graulhet | Maison | 87 m² | 149 000 € | 1 713 |
| 13/11/2023 | 9021 Sirou 81300 Graulhet | Maison | 200 m² | 223 400 € | 1 117 |
| 30/10/2023 | 6 Che De La Rivierette 81300 Graulhet | Maison | 124 m² | 170 892 € | 1 378 |