22 Boulevard de Nagassié 81300 Graulhet
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/08/2026 (il y a 45 j) · n° 2681E2177266I
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation85 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé992 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 594 €/m² à Graulhet (185 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen155 256 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation148 549 – 174 383 €
Soit1 658 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Av Des Clairs Logis 81300 Graulhet | Maison | 120 m² | 248 100 € | 2 068 |
| 19/09/2025 | 7 Bd De Nagassie 81300 Graulhet | Maison | 97 m² | 172 400 € | 1 777 |
| 22/08/2025 | 5 Pas Clos De Plaisance 81300 Graulhet | Maison | 76 m² | 143 000 € | 1 882 |
| 27/06/2025 | 8 Che De La Truillarie 81300 Graulhet | Maison | 181 m² | 230 000 € | 1 271 |
| 20/06/2025 | 30 B Av Jean Jacques Rousseau 81300 Graulhet | Maison | 90 m² | 164 600 € | 1 829 |
| 13/02/2025 | 3 Av De Plaisance 81300 Graulhet | Maison | 116 m² | 243 640 € | 2 100 |
| 06/01/2025 | 10 Av Des Clairs Logis 81300 Graulhet | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 |
| 26/11/2024 | 16 Rue Saint-Pierre 81300 Graulhet | Maison | 154 m² | 168 400 € | 1 094 |
| 08/10/2024 | 7 Ham De La Truillarie 81300 Graulhet | Maison | 46 m² | 30 000 € | 652 |
| 09/07/2024 | 5 Ham De La Truillarie 81300 Graulhet | Maison | 74 m² | 75 000 € | 1 014 |
| 02/07/2024 | 10 Ham De La Truillarie 81300 Graulhet | Maison | 48 m² | 83 000 € | 1 729 |
| 02/07/2024 | 8 Ham De La Truillarie 81300 Graulhet | Maison | 83 m² | 83 000 € | 1 000 |
| 25/06/2024 | 13 Ham De La Truillarie 81300 Graulhet | Maison | 100 m² | 71 000 € | 710 |
| 14/06/2024 | 9 Rue Gabriel Satge 81300 Graulhet | Maison | 170 m² | 153 550 € | 903 |