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31 Avenue Jean-Jacques Rousseau 81300 Graulhet

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2681E2180187R

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface123 m²
Construction1989-2000
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 808 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 594 €/m² à Graulhet (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 700 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation180 964 – 212 436 €
Soit1 594 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Che Des Acacias 81300 GraulhetMaison85 m²227 400 €2 675
19/09/20257 Bd De Nagassie 81300 GraulhetMaison97 m²172 400 €1 777
02/09/202516 Rue Colonel Naudy 81300 GraulhetMaison114 m²54 000 €474
27/08/20259 Che Des Acacias 81300 GraulhetAppartement49 m²122 000 €2 490
27/08/20259 Che Des Acacias 81300 GraulhetAppartement65 m²122 000 €1 877
20/06/202530 B Av Jean Jacques Rousseau 81300 GraulhetMaison90 m²164 600 €1 829
11/02/202536 Pas Professeur Marthe Condat 81300 GraulhetMaison75 m²160 000 €2 133
27/01/202514 Rue Colonel Naudy 81300 GraulhetMaison130 m²80 000 €615
26/11/202416 Rue Saint-Pierre 81300 GraulhetMaison154 m²168 400 €1 094
31/10/202430 Pas Professeur Marthe Condat 81300 GraulhetMaison60 m²130 000 €2 167
15/10/20244 Che De La Maine 81300 GraulhetMaison78 m²166 750 €2 138
26/04/202426 Pas Professeur Marthe Condat 81300 GraulhetMaison116 m²100 000 €862
23/01/202416 B Rue Colonel Naudy 81300 GraulhetMaison89 m²196 050 €2 203
12/12/202356 Rue Colonel Naudy 81300 GraulhetMaison92 m²191 500 €2 082
27/10/202312 Che Des Acacias 81300 GraulhetMaison85 m²152 500 €1 794