34 Rue Jean de la Fontaine 81000 Albi
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2681E2194498C
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface124 m²
Constructionavant 1948
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 638 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Albi (442 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen269 948 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation216 066 – 253 643 €
Soit1 888 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | 8 Rue Jean De La Fontaine 81000 Albi | Appartement | 24 m² | 65 000 € | 2 708 |
| 03/10/2025 | 45 Rue Saint Jean 81000 Albi | Maison | 44 m² | 141 000 € | 3 205 |
| 26/09/2025 | 93 Rue De Terssac 81000 Albi | Maison | 288 m² | 894 900 € | 3 107 |
| 29/07/2025 | 2 Rue Saint Jean 81000 Albi | Appartement | 72 m² | 130 000 € | 1 806 |
| 20/05/2025 | 10 Rue Marcel Doret 81000 Albi | Appartement | 64 m² | 103 000 € | 1 609 |
| 18/04/2025 | 43 Rue St Jean 81000 Albi | Maison | 169 m² | 314 000 € | 1 858 |
| 24/02/2025 | 74 Rue Jean De La Fontaine 81000 Albi | Maison | 122 m² | 390 000 € | 3 197 |
| 18/02/2025 | 27 B Av Victor Hugo 81000 Albi | Maison | 132 m² | 430 350 € | 3 260 |
| 21/12/2024 | 17 Rue Jean De La Fontaine 81000 Albi | Maison | 75 m² | 172 800 € | 2 304 |
| 05/12/2024 | 38 T Av Victor Hugo 81000 Albi | Maison | 112 m² | 268 300 € | 2 396 |
| 30/09/2024 | 29 Av Victor Hugo 81000 Albi | Maison | 48 m² | 118 000 € | 2 458 |
| 23/09/2024 | 75 Rue De Terssac 81000 Albi | Maison | 81 m² | 150 000 € | 1 852 |
| 20/09/2024 | 89 B Che Enjalbert 81000 Albi | Maison | 166 m² | 550 180 € | 3 314 |
| 14/05/2024 | 70 Rue De Terssac 81000 Albi | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 |
| 14/05/2024 | 30 Rue St Jean 81000 Albi | Maison | 114 m² | 339 300 € | 2 976 |