13 Rue Beauséjour 81300 Graulhet
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2681E2373047J
E énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation266 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 979 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 594 €/m² à Graulhet (185 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen107 276 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation90 799 – 106 590 €
Soit1 466 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 45 Bd Byans 81300 Graulhet | Maison | 82 m² | 175 000 € | 2 134 |
| 14/10/2025 | 14 B Bd Edouard Herriot 81300 Graulhet | Maison | 84 m² | 103 000 € | 1 226 |
| 09/10/2025 | 12 All Des Saules 81300 Graulhet | Appartement | 92 m² | 190 000 € | 2 065 |
| 01/10/2025 | 10 Imp Flandres Dunkerque 40 81300 Graulhet | Maison | 94 m² | 94 357 € | 1 004 |
| 22/09/2025 | 9 Rue Urbain Fonvieille 81300 Graulhet | Maison | 158 m² | 179 000 € | 1 133 |
| 18/09/2025 | 18 Rue Bosquet 81300 Graulhet | Maison | 159 m² | 95 000 € | 597 |
| 09/07/2025 | 10 Av Amiral De La Jonquiere 81300 Graulhet | Maison | 124 m² | 128 000 € | 1 032 |
| 09/07/2025 | 30 Bd Byans 81300 Graulhet | Maison | 90 m² | 107 000 € | 1 189 |
| 11/06/2025 | 1 Av Amiral De La Jonquiere 81300 Graulhet | Maison | 93 m² | 105 000 € | 1 129 |
| 15/04/2025 | 24 Rue Villebois Mareuil 81300 Graulhet | Maison | 195 m² | 160 000 € | 821 |
| 03/04/2025 | 12 Rue Bosquet 81300 Graulhet | Maison | 115 m² | 152 572 € | 1 327 |
| 11/03/2025 | 20 Bd De Geneve 81300 Graulhet | Maison | 99 m² | 207 275 € | 2 094 |
| 05/03/2025 | 3 Rue Max Dormoy 81300 Graulhet | Maison | 60 m² | 113 000 € | 1 883 |
| 07/02/2025 | 22 Rue Carlac 81300 Graulhet | Maison | 140 m² | 162 000 € | 1 157 |
| 31/01/2025 | 11 Rue Bosquet 81300 Graulhet | Maison | 94 m² | 110 000 € | 1 170 |