4 Rue André Bauguil 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2681E2461685N
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 884 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 305 €/m² à Saint-Benoît-de-Carmaux (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen108 837 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation92 120 – 108 140 €
Soit1 201 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 5 Av Centrale Ouest 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 96 m² | 60 000 € | 625 |
| 09/07/2025 | 9 Rue Emile Zola 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 57 m² | 89 900 € | 1 577 |
| 18/04/2025 | 111 Av Jean Jaures 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 120 m² | 81 000 € | 675 |
| 15/04/2025 | 1 Cote De La Guignerette 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 94 m² | 136 000 € | 1 447 |
| 10/01/2025 | 5 Rue Colbert 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 67 m² | 35 832 € | 535 |
| 02/12/2024 | 6 Av Centrale Ouest 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 96 m² | 42 400 € | 442 |
| 07/11/2024 | 4 All Des Eglantines 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 75 m² | 44 800 € | 597 |
| 15/10/2024 | 23 Rue Roger Salengro 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 67 m² | 118 920 € | 1 775 |
| 07/06/2024 | 8 Rue Colbert 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 81 m² | 138 000 € | 1 704 |