118 Rue Justin de Lacombe 81600 Gaillac
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2681E2469340Y
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction2017
Consommation42 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé488 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 225 €/m² à Gaillac (167 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen173 550 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation169 246 – 198 680 €
Soit2 359 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2025 | 19 Che Des Clottes 81600 Gaillac | Maison | 120 m² | 335 000 € | 2 792 |
| 29/07/2025 | 256 Av Francois Mitterrand 81600 Gaillac | Appartement | 37 m² | 84 000 € | 2 270 |
| 09/07/2025 | 130 Rue Jacques Rolland 81600 Gaillac | Maison | 85 m² | 225 000 € | 2 647 |
| 26/06/2025 | 256 Av Francois Mitterrand 81600 Gaillac | Appartement | 43 m² | 85 000 € | 1 977 |
| 28/03/2025 | 12 Rue Jacques Rolland 81600 Gaillac | Maison | 60 m² | 156 000 € | 2 600 |
| 25/07/2024 | 90 Rue Jacques Rolland 81600 Gaillac | Maison | 73 m² | 160 000 € | 2 192 |
| 26/02/2024 | 256 Av Francois Mitterrand 81600 Gaillac | Appartement | 37 m² | 82 000 € | 2 216 |