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419 Rue des Falbas 82700 Montbartier

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 257 j) · n° 2682E0185297E

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface168 m²
Constructionavant 1948
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 955 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 372 €/m² à Montbartier (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 022 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation355 194 – 416 967 €
Soit2 301 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025454 Rue Des Falbas 82700 MontbartierMaison134 m²240 000 €1 791
18/11/2025263 Rue De La Redoute 82700 MontbartierMaison100 m²276 000 €2 760
17/10/2025711 Rue Des Falbas 82700 MontbartierMaison110 m²297 836 €2 708
10/09/2025109 Rue Des Caillaux 82700 MontbartierMaison159 m²250 000 €1 572
17/06/2025199 Rue De La Redoute 82700 MontbartierMaison129 m²250 000 €1 938
16/10/202420 Rue De La Source 82700 MontbartierMaison170 m²248 000 €1 459
25/09/202424 Rue De La Garenne 82700 MontbartierMaison81 m²205 950 €2 543
30/04/2024298 Rue De La Redoute 82700 MontbartierMaison145 m²351 570 €2 425