104 Avenue Marcel Lacassagne 82240 Septfonds
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/02/2026 (il y a 240 j) · n° 2682E0366363G
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation459 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 392 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 135 €/m² à Septfonds (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen154 788 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation116 772 – 137 080 €
Soit1 751 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 67 Av Marcel Lacassagne 82240 Septfonds | Maison | 122 m² | 169 450 € | 1 389 |
| 26/06/2025 | 10 Bd Notre Dame 82240 Septfonds | Maison | 57 m² | 115 000 € | 2 018 |
| 21/05/2025 | 14 Che Des Noyers 82240 Septfonds | Maison | 89 m² | 135 000 € | 1 517 |
| 13/05/2025 | 10 Che Des Noyers 82240 Septfonds | Maison | 114 m² | 168 000 € | 1 474 |
| 26/07/2024 | 89 Av Marcel Lacassagne 82240 Septfonds | Maison | 40 m² | 55 000 € | 1 375 |
| 19/10/2023 | 80 Av Marcel Lacassagne 82240 Septfonds | Maison | 78 m² | 135 500 € | 1 737 |