Signal Vente

29 Rue du Temple 82800 Nègrepelisse

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2682E0640701S

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface105 m²
Constructionavant 1948
Consommation398 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 478 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 522 €/m² à Nègrepelisse (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen369 458 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation295 714 – 347 143 €
Soit3 064 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202518 Rue Des Potiers 82800 NègrepelisseMaison100 m²73 000 €730
26/12/20254 Av Du Chateau 82800 NègrepelisseAppartement21 m²231 075 €11 004
26/12/20254 Av Du Chateau 82800 NègrepelisseAppartement62 m²231 075 €3 727
26/12/20254 Av Du Chateau 82800 NègrepelisseAppartement63 m²231 075 €3 668
26/12/20254 Av Du Chateau 82800 NègrepelisseAppartement60 m²231 075 €3 851
12/09/20254 Rue Andre Lemouzy 82800 NègrepelisseAppartement45 m²178 958 €3 977
12/09/20254 Rue Andre Lemouzy 82800 NègrepelisseAppartement74 m²178 958 €2 418
29/08/20251 Pl Duras 82800 NègrepelisseMaison101 m²107 400 €1 063
27/08/20251 Rue Des Teinturiers 82800 NègrepelisseAppartement63 m²70 000 €1 111
28/07/202526 Rue Des Potiers 82800 NègrepelisseMaison96 m²142 000 €1 479
04/07/202518 Rue Du 11 Novembre 1918 82800 NègrepelisseAppartement37 m²125 000 €3 378
04/07/202518 Rue Du 11 Novembre 1918 82800 NègrepelisseAppartement59 m²125 000 €2 119
13/05/202526 Rue Marcelin Viguie 82800 NègrepelisseAppartement85 m²116 400 €1 369
07/04/20258 Pl Nationale 82800 NègrepelisseAppartement65 m²150 000 €2 308
07/04/20258 Pl Nationale 82800 NègrepelisseAppartement75 m²150 000 €2 000