23 Rue Gambetta 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave
Maison · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2682E0900515O
C énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface200 m²
Construction1948
Consommation71 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 634 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 412 €/m² à Saint-Nicolas-de-la-Grave (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen282 400 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation259 808 – 304 992 €
Soit1 412 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue Sainte Catherine 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 |
| 19/12/2025 | 9 Rue Porte D Ouan 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 118 m² | 199 000 € | 1 686 |
| 21/11/2025 | 9 Che De Capou 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 71 m² | 95 000 € | 1 338 |
| 23/10/2025 | 14 Pl De La Halle 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 159 m² | 123 000 € | 774 |
| 18/09/2025 | 15 Av De Notre Dame 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 117 m² | 147 900 € | 1 264 |
| 25/08/2025 | 5 Rte De Saint Michel 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 80 m² | 134 000 € | 1 675 |
| 22/08/2025 | 17 Bd De La Fontanelle 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 120 m² | 201 300 € | 1 678 |
| 25/07/2025 | 34 Rue Sainte Catherine 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 108 m² | 158 000 € | 1 463 |
| 05/06/2025 | 4 Av Du Plan D Eau 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 182 m² | 267 825 € | 1 472 |
| 21/02/2025 | 5303 Rue Du Bazacle 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 31 m² | 50 000 € | 1 613 |
| 03/02/2025 | 22 Rue Mondou 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 64 m² | 58 000 € | 906 |
| 27/01/2025 | 14 Rue Ste Catherine 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 80 m² | 64 000 € | 800 |
| 20/12/2024 | 10 Pl De La Halle 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 150 m² | 130 000 € | 867 |
| 02/12/2024 | 14 Rue Mondou 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 100 m² | 135 000 € | 1 350 |
| 17/10/2024 | 11 Av De Notre Dame 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave | Maison | 100 m² | 145 500 € | 1 455 |