Signal Vente

318 Avenue de Belcante 82700 Montech

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 155 j)

G énergieC GESn° 2682E1235019C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation426 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 327 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 209 €/m² à Montech (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 813 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation135 651 – 159 242 €
Soit1 811 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025490 Rte D Escatalens 82700 MontechMaison104 m²217 100 €2 088
25/08/2025233 Rte D Escatalens 82700 MontechMaison88 m²213 000 €2 420
31/07/20259 Imp Cavalier Lunel 82700 MontechMaison87 m²179 000 €2 057
23/07/202527 Rue Coulon 82700 MontechMaison95 m²203 000 €2 137
25/06/2025224 Av De Belcante 82700 MontechMaison108 m²112 000 €1 037
17/06/20252 Rte D Escatalens 82700 MontechMaison115 m²285 900 €2 486
14/04/20256 Rue Arnaud Vaissieres 82700 MontechMaison47 m²149 980 €3 191
31/03/202536 Rue Faubourg Du 4 Septembre 82700 MontechMaison78 m²160 000 €2 051
21/10/202416 Rue Faubourg Du 4 Septembre 82700 MontechMaison74 m²165 000 €2 230
09/08/20242 Imp Marcel Cerdan 82700 MontechMaison105 m²197 750 €1 883
15/07/2024408 Rte D Escatalens 82700 MontechMaison126 m²264 800 €2 102
27/06/20241 Imp Clavel 82700 MontechMaison101 m²165 500 €1 639
03/04/202416 Rte Du Tour De Ronde 82700 MontechMaison240 m²428 400 €1 785
15/02/2024455 Av De Belcante 82700 MontechMaison150 m²291 750 €1 945
24/11/202312 A Rte Des Fees 82700 MontechMaison110 m²259 000 €2 355