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653 rue de pater 82000 Montauban

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2682E1344609C

F énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1948-1974
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 407 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 399 €/m² à Montauban (651 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 905 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation182 415 – 214 140 €
Soit2 087 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20251012 Rue De Pater 82000 MontaubanMaison129 m²248 000 €1 922
15/10/202529 Rue Pablo Casals 82000 MontaubanMaison132 m²289 000 €2 189
15/10/20256 Rue Claude Berthollet 82000 MontaubanMaison85 m²250 000 €2 941
15/09/20251286 Av De Fonneuve 82000 MontaubanMaison70 m²169 250 €2 418
21/08/2025593 Rue De Pater 82000 MontaubanMaison66 m²145 000 €2 197
25/07/2025710 Av De Cos 82000 MontaubanMaison156 m²243 000 €1 558
02/07/20255 Rue Thomas Edison 82000 MontaubanMaison94 m²261 000 €2 777
16/05/2025337 Rue De Pater 82000 MontaubanMaison111 m²147 403 €1 328
29/04/2025473 Rue De Pater 82000 MontaubanMaison62 m²100 000 €1 613
02/04/2025608 Rue De Pater 82000 MontaubanMaison85 m²120 000 €1 412
02/04/2025608 Rue De Pater 82000 MontaubanMaison90 m²120 000 €1 333
12/02/20251185 Av De Fonneuve 82000 MontaubanMaison101 m²196 400 €1 945
16/05/20242 Rue Nicolas Vauquelin 82000 MontaubanMaison88 m²70 000 €795
08/04/2024845 Av De Fonneuve 82000 MontaubanMaison77 m²299 840 €3 894
03/04/20241249 Av De Fonneuve 82000 MontaubanMaison116 m²272 000 €2 345