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5 rue clément ader 82000 Montauban

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2682E1425704D

G énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface148 m²
Constructionavant 1948
Consommation423 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 206 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 082 €/m² à Montauban (702 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen455 520 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation343 644 – 403 408 €
Soit2 527 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202543 Rue Francis Poulenc 82000 MontaubanMaison104 m²195 000 €1 875
18/12/202522 Rue Francis Poulenc 82000 MontaubanMaison78 m²240 000 €3 077
05/12/202531 Rue Clement Ader 82000 MontaubanMaison80 m²274 000 €3 425
28/11/202534 Rue Clement Ader 82000 MontaubanMaison80 m²90 000 €1 125
14/11/202510 Rue Georges Guynemer 82000 MontaubanMaison114 m²210 000 €1 842
13/11/202524 Rue Jean Mace 82000 MontaubanMaison82 m²225 000 €2 744
08/10/202541 Av Du 11 Eme Regiment Inf 82000 MontaubanAppartement74 m²118 900 €1 607
03/10/202516 D Rue Jean Mace 82000 MontaubanMaison86 m²185 000 €2 151
01/10/202525 B Rue Clement Ader 82000 MontaubanMaison112 m²155 836 €1 391
25/09/2025300 Av De Fonneuve 82000 MontaubanMaison79 m²198 000 €2 506
08/09/202525 Rue Clement Ader 82000 MontaubanMaison109 m²203 900 €1 871
21/08/20257 B Rue Clement Ader 82000 MontaubanMaison80 m²185 000 €2 313
11/08/202519 Rue Salvador Allende 82000 MontaubanAppartement68 m²145 000 €2 132
15/07/202516 Imp Bailleres 82000 MontaubanMaison120 m²278 000 €2 317
02/04/2025450 Av De Fonneuve 82000 MontaubanMaison108 m²155 000 €1 435