4 rue elsa triolet 82000 Montauban
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2682E1549603M
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1973
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 111 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 399 €/m² à Montauban (651 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen182 804 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 316 – 171 762 €
Soit2 087 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 46 Rue Pierre Coyne 82000 Montauban | Maison | 44 m² | 37 000 € | 841 |
| 09/04/2025 | 16 Rue Descartes 82000 Montauban | Maison | 81 m² | 131 000 € | 1 617 |
| 04/02/2025 | 1383 Rue Marcel Guerret 82000 Montauban | Maison | 108 m² | 163 100 € | 1 510 |
| 03/02/2025 | 1 Imp Paul Claudel 82000 Montauban | Maison | 119 m² | 269 887 € | 2 268 |
| 16/01/2025 | 1213 Rue Edouard Forestie 82000 Montauban | Maison | 84 m² | 178 000 € | 2 119 |
| 23/12/2024 | 2 Imp Yves Brayer 82000 Montauban | Maison | 76 m² | 167 830 € | 2 208 |
| 30/10/2024 | 28 Rue Charles Gounod 82000 Montauban | Maison | 96 m² | 166 900 € | 1 739 |
| 23/09/2024 | 11 Rue Descartes 82000 Montauban | Maison | 67 m² | 163 000 € | 2 433 |
| 15/07/2024 | 42 Rue Charles Gounod 82000 Montauban | Maison | 71 m² | 185 000 € | 2 606 |
| 08/07/2024 | 9 Rue Jules Massenet 82000 Montauban | Maison | 98 m² | 215 000 € | 2 194 |
| 20/06/2024 | 23 Rue Charles Gounod 82000 Montauban | Maison | 82 m² | 149 000 € | 1 817 |
| 11/06/2024 | 9 Rue Claude Debussy 82000 Montauban | Maison | 70 m² | 172 000 € | 2 457 |
| 11/10/2023 | 4 Rue Gabriel Faure 82000 Montauban | Maison | 80 m² | 158 000 € | 1 975 |