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181 Chemin des Guiraudis 82600 Verdun-sur-Garonne

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2682E1602391U

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface93 m²
Construction2006-2012
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé701 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 928 €/m² à Verdun-sur-Garonne (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 726 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation174 293 – 204 605 €
Soit2 044 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/2025162 Che Des Guiraudis 82600 Verdun-sur-GaronneMaison88 m²228 000 €2 591
12/08/2025231 Che Des Guiraudis 82600 Verdun-sur-GaronneMaison98 m²288 600 €2 945
28/07/2025555 Rue Frescaty 82600 Verdun-sur-GaronneMaison82 m²165 250 €2 015
24/07/2025920 Av De Toulouse 82600 Verdun-sur-GaronneAppartement42 m²70 000 €1 667
16/04/2025920 Av De Toulouse 82600 Verdun-sur-GaronneAppartement33 m²70 000 €2 121
30/01/202525 Lot Hameau De Nogaye 82600 Verdun-sur-GaronneMaison99 m²201 000 €2 030
25/10/2024920 Av De Toulouse 82600 Verdun-sur-GaronneAppartement33 m²62 000 €1 879
29/08/20245755 Che Des Guiraudis 82600 Verdun-sur-GaronneMaison50 m²220 100 €4 402
29/08/20245755 Che Des Guiraudis 82600 Verdun-sur-GaronneMaison27 m²220 100 €8 152
28/08/2024777 Av De Toulouse 82600 Verdun-sur-GaronneMaison85 m²220 000 €2 588
27/08/2024920 Av De Toulouse 82600 Verdun-sur-GaronneAppartement42 m²81 100 €1 931
17/05/2024675 Rue Frescaty 82600 Verdun-sur-GaronneMaison98 m²240 000 €2 449
25/03/2024920 Av De Toulouse 82600 Verdun-sur-GaronneAppartement68 m²101 200 €1 488
22/02/2024777 Av De Toulouse 82600 Verdun-sur-GaronneMaison100 m²250 000 €2 500
09/02/202413 Lot Hameau De Nogaye 82600 Verdun-sur-GaronneMaison88 m²195 000 €2 216