Signal Vente

2ter Avenue du Maréchal Koenig 82100 Castelsarrasin

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2682E1661395E

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1948-1974
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 285 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 352 €/m² à Castelsarrasin (187 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 243 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 504 – 257 679 €
Soit2 046 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/09/20259 Rue Des Ecoles 82100 CastelsarrasinMaison100 m²105 533 €1 055
07/03/202531 Av Du General De Gaulle 82100 CastelsarrasinMaison75 m²124 800 €1 664
19/12/202443 Bd Marceau Faure 82100 CastelsarrasinMaison121 m²39 000 €322
18/12/202412 B Bd Marceau Faure 82100 CastelsarrasinMaison99 m²100 000 €1 010
17/12/20248 Av Du General De Gaulle 82100 CastelsarrasinMaison150 m²110 000 €733
18/11/20241 Pl De Garonne 82100 CastelsarrasinMaison109 m²138 100 €1 267
08/07/202431 Bd Marceau Faure 82100 CastelsarrasinAppartement25 m²185 000 €7 400
08/07/202431 Bd Marceau Faure 82100 CastelsarrasinAppartement30 m²185 000 €6 167
08/07/202431 Bd Marceau Faure 82100 CastelsarrasinAppartement20 m²185 000 €9 250
08/07/202431 Bd Marceau Faure 82100 CastelsarrasinAppartement35 m²185 000 €5 286
08/07/202419 Rue De La Pontonnerie 82100 CastelsarrasinAppartement25 m²185 000 €7 400
12/04/202417 Rue Du Soleil 82100 CastelsarrasinMaison184 m²166 000 €902
09/02/202412 Av Du Marechal Koenig 82100 CastelsarrasinMaison87 m²73 000 €839
26/01/20244 Che Du Serre 82100 CastelsarrasinMaison72 m²150 000 €2 083
11/12/202313 B Bd Marceau Faure 82100 CastelsarrasinMaison97 m²160 000 €1 649