13 Route de la Pisciculture 82700 Montech
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2682E1719865A
C énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface117 m²
Construction1948-1974
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 699 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 209 €/m² à Montech (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen258 453 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation237 777 – 279 129 €
Soit2 209 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Av De La Grande Foret 82700 Montech | Maison | 112 m² | 216 000 € | 1 929 |
| 24/10/2025 | 5 Imp Des Quatre Saisons 82700 Montech | Maison | 96 m² | 275 050 € | 2 865 |
| 21/10/2025 | 5 Imp Roussel 82700 Montech | Maison | 73 m² | 200 000 € | 2 740 |
| 24/07/2025 | 1 Av De La Grande Foret 82700 Montech | Maison | 96 m² | 200 000 € | 2 083 |
| 17/07/2025 | 12 Imp Roussel 82700 Montech | Maison | 123 m² | 244 440 € | 1 987 |
| 17/03/2025 | 12 Imp Des Quatre Saisons 82700 Montech | Maison | 93 m² | 234 605 € | 2 523 |
| 17/02/2025 | 15 Rue Faubourg Launet 82700 Montech | Maison | 86 m² | 150 000 € | 1 744 |
| 30/10/2024 | 8 Imp Du Chateau D Eau 82700 Montech | Maison | 91 m² | 230 000 € | 2 527 |
| 30/07/2024 | 9 Imp Du Chateau D Eau 82700 Montech | Maison | 96 m² | 206 140 € | 2 147 |
| 30/04/2024 | 15 Imp De Las Traverses 82700 Montech | Maison | 110 m² | 245 000 € | 2 227 |
| 14/12/2023 | 1 Imp De Las Traverses 82700 Montech | Maison | 141 m² | 284 000 € | 2 014 |
| 10/11/2023 | 8 Rue Des Vieux Colombiers 82700 Montech | Maison | 88 m² | 208 000 € | 2 364 |