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45 Route de Lacarral 82700 Montech

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2682E1838655W

D énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface133 m²
Construction2001-2005
Consommation153 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 287 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 209 €/m² à Montech (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 018 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation262 382 – 308 013 €
Soit2 143 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202518 Rte Du Barry 82700 MontechMaison111 m²165 000 €1 486
16/10/202533 Rue Faubourg Saint Blaise 82700 MontechMaison90 m²145 000 €1 611
22/09/20254 Rte Du Barry 82700 MontechMaison80 m²135 000 €1 688
08/09/202513 Imp Frappat 82700 MontechMaison90 m²163 000 €1 811
01/07/202538 Rue Du Muguet 82700 MontechMaison92 m²246 300 €2 677
24/05/202510 Imp Des Fauvettes 82700 MontechMaison84 m²212 400 €2 529
06/03/202513 A Bd Lagal 82700 MontechAppartement90 m²14 660 €163
19/12/20242 Rue Des Capucines 82700 MontechMaison80 m²175 000 €2 188
05/08/202414 Av D Auch 82700 MontechMaison150 m²155 000 €1 033
27/06/2024125 Av D Auch 82700 MontechMaison271 m²270 450 €998