31 Cité Ducau 82100 Castelsarrasin
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2682E1914678V
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 076 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 352 €/m² à Castelsarrasin (187 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 354 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 341 – 136 574 €
Soit2 046 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 25 Cite Ducau 82100 Castelsarrasin | Maison | 72 m² | 107 737 € | 1 496 |
| 14/11/2025 | 60 Cite Ducau 82100 Castelsarrasin | Maison | 108 m² | 110 000 € | 1 019 |
| 16/07/2025 | 11 Rue Jean Rostand 82100 Castelsarrasin | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 |
| 10/03/2025 | 40 Cite Ducau 82100 Castelsarrasin | Maison | 106 m² | 123 500 € | 1 165 |
| 28/06/2024 | 12 Che Des Fontaines 82100 Castelsarrasin | Maison | 113 m² | 184 000 € | 1 628 |
| 27/06/2024 | 2 B Che Des Fontaines 82100 Castelsarrasin | Maison | 77 m² | 122 000 € | 1 584 |
| 31/05/2024 | 11 Cite Ducau 82100 Castelsarrasin | Maison | 63 m² | 152 500 € | 2 421 |
| 24/05/2024 | 24 Rte De Toulouse 82100 Castelsarrasin | Maison | 260 m² | 315 000 € | 1 212 |
| 15/05/2024 | 4 Imp Du Bicentenaire 1789 82100 Castelsarrasin | Maison | 88 m² | 183 100 € | 2 081 |
| 08/03/2024 | 10 Cite Ducau 82100 Castelsarrasin | Maison | 84 m² | 100 000 € | 1 190 |
| 29/12/2023 | 2 Rue Calmette Guerin 82100 Castelsarrasin | Maison | 190 m² | 280 000 € | 1 474 |
| 27/10/2023 | 33 Cite Ducau 82100 Castelsarrasin | Maison | 85 m² | 147 000 € | 1 729 |