45 Chemin de Canto Graouille 82000 Montauban
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2682E1930546D
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 256 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 399 €/m² à Montauban (651 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen203 915 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 214 – 191 599 €
Soit2 087 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 2000 Rte De L'aveyron 82000 Montauban | Maison | 163 m² | 435 000 € | 2 669 |
| 24/10/2024 | 2395 Rte De L'aveyron 82000 Montauban | Maison | 104 m² | 210 000 € | 2 019 |
| 20/08/2024 | 85 Che De Canto Graouille 82000 Montauban | Maison | 91 m² | 231 800 € | 2 547 |
| 26/07/2024 | 661 Che De Gatille 82000 Montauban | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 |
| 04/03/2024 | 2212 Rte De L'aveyron 82000 Montauban | Maison | 104 m² | 242 500 € | 2 332 |