103 rue louise michel 82000 Montauban
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2682E2078897Y
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface82 m²
Constructionavant 1948
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 853 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 399 €/m² à Montauban (651 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen195 758 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 685 – 183 935 €
Soit2 087 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 423 Rue Louise Michel 82000 Montauban | Maison | 84 m² | 242 110 € | 2 882 |
| 17/10/2025 | 80 Rue Henriette Guiral 82000 Montauban | Maison | 40 m² | 106 500 € | 2 663 |
| 03/07/2025 | 307 Rue Henriette Guiral 82000 Montauban | Maison | 70 m² | 181 350 € | 2 591 |
| 27/06/2025 | 268 Rue Louis Sabatier 82000 Montauban | Maison | 74 m² | 133 000 € | 1 797 |
| 28/03/2025 | 27 Rue Des Freres Michinel 82000 Montauban | Maison | 54 m² | 128 000 € | 2 370 |
| 21/03/2025 | 220 Av De Gasseras 82000 Montauban | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
| 03/09/2024 | 288 Rue Louise Michel 82000 Montauban | Maison | 72 m² | 170 200 € | 2 364 |
| 25/07/2024 | 78 Rue Louise Michel 82000 Montauban | Maison | 89 m² | 175 000 € | 1 966 |
| 08/07/2024 | 364 Rue Louise Michel 82000 Montauban | Maison | 63 m² | 155 000 € | 2 460 |
| 01/03/2024 | 354 Rue Louise Michel 82000 Montauban | Maison | 92 m² | 202 200 € | 2 198 |