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475 Chemin des Tanneries 82800 Nègrepelisse

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2682E2097849W

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction2007
Consommation126 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 517 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 280 €/m² à Nègrepelisse (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 652 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation201 160 – 236 144 €
Soit2 280 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025179 Che Las Planes 82800 NègrepelisseMaison144 m²377 200 €2 619
28/10/202514 Imp Colette Magny 82800 NègrepelisseMaison107 m²20 000 €187
20/08/202510 Rue Des Pechers 82800 NègrepelisseMaison84 m²150 000 €1 786
11/08/202555 Che Des Saponaires 82800 NègrepelisseMaison90 m²205 000 €2 278
27/05/20253 Imp Des Cerisiers 82800 NègrepelisseMaison85 m²120 000 €1 412
22/05/202516 Rue Des Pechers 82800 NègrepelisseMaison55 m²57 500 €1 045
10/03/202570 Che Des Sources 82800 NègrepelisseMaison102 m²218 000 €2 137
07/03/20251 Rue Des Pommiers 82800 NègrepelisseMaison84 m²157 000 €1 869
28/02/2025340 Av De Vaissac 82800 NègrepelisseMaison99 m²213 190 €2 153
20/01/202532 Rue Des Poiriers 82800 NègrepelisseMaison75 m²155 000 €2 067
08/10/2024241 Che Las Planes 82800 NègrepelisseMaison120 m²261 000 €2 175
27/09/202475 Che Des Sources 82800 NègrepelisseMaison125 m²236 000 €1 888
24/09/2024535 Che Des Tanneries 82800 NègrepelisseMaison118 m²213 000 €1 805
30/08/2024200 Che Des Tanneries 82800 NègrepelisseMaison91 m²195 375 €2 147
19/06/20242 Rue Des Pechers 82800 NègrepelisseMaison84 m²120 000 €1 429