Signal Vente

9 Rue du Château d'Eau 82800 Nègrepelisse

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2682E2122609E

E énergie   E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1978-1982
Consommation261 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 828 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 280 €/m² à Nègrepelisse (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 036 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation142 226 – 166 961 €
Soit2 098 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202517 Rue Des Loriots 82800 NègrepelisseMaison120 m²165 570 €1 380
10/10/20257 Rue Des Fauvettes 82800 NègrepelisseMaison104 m²166 000 €1 596
14/08/2024531 Av Du 8 Mai 1945 82800 NègrepelisseMaison94 m²198 000 €2 106
31/05/20245 Rue Des Loriots 82800 NègrepelisseMaison98 m²277 130 €2 828
25/04/2024495 Rue De Gibelot 82800 NègrepelisseMaison97 m²154 206 €1 590
11/03/20246 Rue Du Chateau D Eau 82800 NègrepelisseMaison102 m²216 120 €2 119
29/02/20242 Pl De Las Graves 82800 NègrepelisseMaison88 m²160 000 €1 818
07/02/202411 Rue Des Fauvettes 82800 NègrepelisseMaison76 m²165 000 €2 171