Signal Vente

5 Rue du Petit Gaillou 82700 Montech

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 55 j)

B énergieA GESn° 2682E2133012H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation85 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 036 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 209 €/m² à Montech (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 527 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation217 698 – 255 558 €
Soit2 297 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/2025889 Rte De Montbartier 82700 MontechAppartement36 m²83 000 €2 306
29/10/2025832 Rte De Montbartier 82700 MontechMaison160 m²333 720 €2 086
29/10/2025889 Rte De Montbartier 82700 MontechMaison69 m²140 000 €2 029
02/07/2025889 Rte De Montbartier 82700 MontechAppartement55 m²117 510 €2 137
07/05/202510 Rue Du Petit Gaillou 82700 MontechMaison119 m²283 000 €2 378
11/02/2025889 Rte De Montbartier 82700 MontechMaison69 m²136 000 €1 971
17/12/2024889 Rte De Montbartier 82700 MontechMaison69 m²148 000 €2 145
28/10/2024889 Rte De Montbartier 82700 MontechAppartement37 m²70 000 €1 892
15/10/202424 Rue Des Coquelicots 82700 MontechMaison101 m²230 000 €2 277
14/10/2024889 Rte De Montbartier 82700 MontechMaison70 m²139 900 €1 999
08/07/202410 Rue Des Coquelicots 82700 MontechMaison87 m²210 500 €2 420
02/07/2024889 Rte De Montbartier 82700 MontechAppartement42 m²65 000 €1 548
18/06/202412 B Rue Des Coquelicots 82700 MontechMaison78 m²67 000 €859
14/05/2024889 Rte De Montbartier 82700 MontechAppartement42 m²83 000 €1 976
26/04/2024889 Rte De Montbartier 82700 MontechMaison69 m²130 000 €1 884