4 Rue Pasteur 82360 Lamagistère
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2682E2216153A
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface196 m²
Constructionavant 1948
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 340 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 651 €/m² à Lamagistère (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen323 926 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation259 271 – 304 361 €
Soit1 436 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2024 | 49 Rue Pasteur 82360 Lamagistère | Maison | 120 m² | 22 700 € | 189 |
| 20/06/2024 | 36 Rue Pasteur 82360 Lamagistère | Maison | 96 m² | 113 000 € | 1 177 |
| 08/04/2024 | 5402 Jouanine 82360 Lamagistère | Maison | 120 m² | 84 000 € | 700 |
| 09/02/2024 | 39 Rue Pasteur 82360 Lamagistère | Maison | 238 m² | 285 000 € | 1 197 |
| 07/11/2023 | 43 Rue Pasteur 82360 Lamagistère | Maison | 330 m² | 270 000 € | 818 |