1201 Chemin des Incapis 83300 Draguignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2683E0092457L
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation295 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 646 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 754 €/m² à Draguignan (288 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen405 057 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation324 207 – 380 591 €
Soit3 266 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1557 Che Des Incapis 83300 Draguignan | Maison | 85 m² | 335 000 € | 3 941 |
| 26/05/2023 | 1706 Che Du Bois Des Demoiselles 83300 Draguignan | Maison | 60 m² | 242 500 € | 4 042 |
| 02/09/2022 | 352 Bd Jean Mermoz 83300 Draguignan | Maison | 110 m² | 298 000 € | 2 709 |
| 19/07/2022 | 1588 Av Du General De Gaulle 83300 Draguignan | Maison | 53 m² | 196 500 € | 3 708 |
| 08/09/2021 | 844 Che Des Incapis 83300 Draguignan | Maison | 80 m² | 265 000 € | 3 313 |
| 06/08/2021 | 1061 Che Des Incapis 83300 Draguignan | Maison | 118 m² | 360 000 € | 3 051 |