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641 Avenue Pierre Mendes France 83340 Le Luc

Appartement · étage 2 · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2683E0358068G

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface55 m²
Construction2009
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé730 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement042 m²CA12353
14/08/2026appartement239 m²BA9643
11/08/2026maison064 m²CB15145
31/07/2026appartement040 m²DB18243
10/07/2026appartement087 m²CA11543
19/05/2026appartement255 m²BA9333
30/04/2026appartement059 m²BA9833
23/02/2026appartement239 m²BA10628
05/02/2026appartement040 m²DB19728
29/09/2025appartement040 m²DB18728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 086 €/m² à Le Luc (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 964 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation163 579 – 192 027 €
Soit3 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025641 Av Mendes France 83340 Le LucAppartement39 m²132 700 €3 403
06/11/20259055 Les Basses Retraches 83340 Le LucMaison91 m²165 000 €1 813
29/09/2025Av Mendes France 83340 Le LucMaison75 m²281 000 €3 747
29/09/202576 Rue Theophile Gautier 83340 Le LucMaison80 m²285 000 €3 563
26/09/202545 Rue Paul Eluard 83340 Le LucMaison87 m²255 000 €2 931
23/07/2025641 Av Mendes France 83340 Le LucAppartement60 m²160 000 €2 667
25/06/2025641 Av Mendes France 83340 Le LucAppartement40 m²135 000 €3 375
04/06/20259045 Le Fanguet 83340 Le LucMaison62 m²225 000 €3 629
31/03/2025641 Av Mendes France 83340 Le LucAppartement53 m²163 000 €3 075
13/02/20259 Rue Theophile Gautier 83340 Le LucMaison87 m²300 000 €3 448
20/12/20249 Rue Giono 83340 Le LucMaison106 m²200 250 €1 889
03/12/2024641 Av Mendes France 83340 Le LucAppartement42 m²124 000 €2 952
15/11/2024641 Av Mendes France 83340 Le LucAppartement40 m²134 000 €3 350
09/09/202412 Lot Les Vignerons 83340 Le LucMaison82 m²225 000 €2 744
27/03/20249044 Les Basses Retraches 83340 Le LucMaison86 m²357 500 €4 157