Signal Vente

43 Rue de l'Observance 83300 Draguignan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/02/2026 (il y a 241 j) · n° 2683E0364581T

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 434 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2025appartement037 m²DB19428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 760 €/m² à Draguignan (637 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 288 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation74 668 – 87 653 €
Soit2 401 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Grande Rue 83300 DraguignanAppartement53 m²80 000 €1 509
17/12/202526 Rue De Trans 83300 DraguignanAppartement70 m²180 000 €2 571
17/12/202526 Rue De Trans 83300 DraguignanAppartement47 m²180 000 €3 830
17/12/202526 Rue De Trans 83300 DraguignanAppartement45 m²180 000 €4 000
17/12/20254 Rue Pierre Clement 83300 DraguignanAppartement36 m²80 000 €2 222
16/12/20252 Rue Du Jardin Des Plantes 83300 DraguignanAppartement35 m²58 000 €1 657
16/12/202519 Rue De La Republique 83300 DraguignanAppartement91 m²212 000 €2 330
11/12/202514 Grande Rue 83300 DraguignanAppartement44 m²68 000 €1 545
10/12/20256 Rue De L Etoile 83300 DraguignanMaison51 m²80 000 €1 569
08/12/20255 Pl Roger Freani 83300 DraguignanAppartement58 m²75 000 €1 293
05/12/202515 Rue Frederic Mireur 83300 DraguignanAppartement38 m²65 000 €1 711
05/12/202511 Rue Des Chaudronniers 83300 DraguignanAppartement58 m²105 950 €1 827
05/12/202511 Rue Des Chaudronniers 83300 DraguignanAppartement25 m²105 950 €4 238
04/12/202568 Rue De L Observance 83300 DraguignanAppartement28 m²42 250 €1 509
04/12/202568 Rue De L Observance 83300 DraguignanAppartement24 m²42 250 €1 760