Signal Vente

21 Rue de l'Orangerie 83400 Hyères

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2683E0489795R

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1965
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 135 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/03/2026appartement078 m²DD23736
20/02/2026appartement085 m²FF34651
19/02/2026appartement083 m²FF35451

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 914 €/m² à Hyères (1 196 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen405 405 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation324 486 – 380 919 €
Soit4 275 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202519 Imp Saint Joseph 83400 HyèresAppartement41 m²198 070 €4 831
13/10/202521 Av Alexis Godillot 83400 HyèresAppartement27 m²390 100 €14 448
13/10/202521 Av Alexis Godillot 83400 HyèresAppartement57 m²390 100 €6 844
19/09/202529 Rue Francois Arene 83400 HyèresMaison113 m²387 450 €3 429
05/09/2025103 Rue Des Bugadieres 83400 HyèresMaison99 m²470 000 €4 747
22/08/202513 Rue Jules Massel 83400 HyèresAppartement58 m²203 500 €3 509
18/07/202512 Av Victoria 83400 HyèresMaison92 m²428 000 €4 652
30/04/20255 Rue Ernest Reyer 83400 HyèresMaison65 m²505 000 €7 769
22/04/202528 Rue Des Citronniers 83400 HyèresMaison37 m²140 000 €3 784
25/03/20252 Rue Des Citronniers 83400 HyèresMaison60 m²515 000 €8 583
03/03/20257 Av Des Nations Unies 83400 HyèresMaison87 m²585 000 €6 724
31/01/2025104 Rue Saint Joseph 83400 HyèresAppartement66 m²194 500 €2 947
21/01/202513 Rue Jules Massel 83400 HyèresAppartement66 m²162 000 €2 455
14/01/202554 Rue Saint Joseph 83400 HyèresAppartement56 m²156 000 €2 786
20/12/202419 Rue Francois Arene 83400 HyèresMaison81 m²510 000 €6 296