Signal Vente

411 Boulevard Marcel Pagnol 83300 Draguignan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2683E0557968S

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1975-1977
Consommation161 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 343 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement066 m²DD19853
15/09/2026appartement179 m²CC15561
24/02/2026appartement081 m²CC14428
09/10/2025appartement066 m²CC12328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 760 €/m² à Draguignan (637 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 456 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation198 520 – 233 045 €
Soit2 677 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025277 Bd Marcel Pagnol 83300 DraguignanAppartement67 m²81 000 €1 209
04/12/2025138 Av Paul Arene 83300 DraguignanAppartement77 m²179 000 €2 325
24/11/2025411 Bd Marcel Pagnol 83300 DraguignanAppartement68 m²131 400 €1 932
18/11/2025411 Bd Marcel Pagnol 83300 DraguignanAppartement49 m²64 000 €1 306
18/11/2025271 Che Des Collettes 83300 DraguignanAppartement68 m²74 000 €1 088
17/11/2025399 Bd Marcel Pagnol 83300 DraguignanAppartement83 m²90 000 €1 084
31/10/2025271 Che Des Collettes 83300 DraguignanAppartement54 m²125 000 €2 315
30/10/2025488 Av De Verdun 83300 DraguignanMaison50 m²1 290 339 €25 807
30/10/202527 Av Paul Arene 83300 DraguignanMaison75 m²1 290 339 €17 205
30/10/202565 Av Paul Arene 83300 DraguignanMaison125 m²1 290 339 €10 323
30/10/202535 Che Des Collettes 83300 DraguignanMaison95 m²1 290 339 €13 583
21/10/2025399 Bd Marcel Pagnol 83300 DraguignanAppartement62 m²138 000 €2 226
26/09/2025296 Che Des Collettes 83300 DraguignanAppartement95 m²200 000 €2 105
04/09/202554 Che Des Collettes 83300 DraguignanAppartement85 m²103 400 €1 216
03/09/2025271 Che Des Collettes 83300 DraguignanAppartement81 m²75 200 €928