31a Rue Vincent Truc 83220 Le Pradet
Maison · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2683E0590572S
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1960
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 336 €/an
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 942 €/m² à Le Pradet (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen269 173 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation215 446 – 252 915 €
Soit5 170 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9002 Res Le Sinfonia 83220 Le Pradet | Appartement | 33 m² | 190 000 € | 5 758 |
| 01/12/2025 | 83 Av Ganzin 83220 Le Pradet | Appartement | 50 m² | 225 000 € | 4 500 |
| 07/11/2025 | 3 Lot Saint Avy 83220 Le Pradet | Appartement | 31 m² | 110 000 € | 3 548 |
| 31/10/2025 | 9001 Res Les Romarins 83220 Le Pradet | Appartement | 47 m² | 170 000 € | 3 617 |
| 20/10/2025 | 237 Rue Auguste Aiguier 83220 Le Pradet | Appartement | 50 m² | 197 000 € | 3 940 |
| 02/10/2025 | 9001 Rue Vincent Truc 83220 Le Pradet | Appartement | 59 m² | 96 000 € | 1 627 |
| 29/09/2025 | 9001 Res Le Floridor 83220 Le Pradet | Appartement | 57 m² | 276 000 € | 4 842 |
| 29/09/2025 | 9002 Gr D'hab Les Coralines 83220 Le Pradet | Appartement | 73 m² | 293 000 € | 4 014 |
| 25/09/2025 | 9002 Res Le Sinfonia 83220 Le Pradet | Appartement | 75 m² | 322 000 € | 4 293 |
| 18/09/2025 | 237 Rue Auguste Aiguier 83220 Le Pradet | Appartement | 65 m² | 255 000 € | 3 923 |
| 15/09/2025 | 85 Rue Pierre De Coubertin 83220 Le Pradet | Maison | 67 m² | 355 000 € | 5 299 |
| 21/08/2025 | 9001 Res Le Monaco 83220 Le Pradet | Appartement | 56 m² | 163 000 € | 2 911 |
| 18/08/2025 | 9001 Res Mer Et Campagne 83220 Le Pradet | Appartement | 68 m² | 215 200 € | 3 165 |
| 31/07/2025 | 130 Rue Marcel Vandelli 83220 Le Pradet | Appartement | 63 m² | 378 000 € | 6 000 |
| 28/07/2025 | 350 Av Ganzin 83220 Le Pradet | Appartement | 88 m² | 340 000 € | 3 864 |