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44 avenue emile zola 83500 La Seyne-sur-Mer

Maison · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2683E0969013D

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1970
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 203 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 763 €/m² à La Seyne-sur-Mer (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 866 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 190 – 229 136 €
Soit4 144 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/2025158 Bd Etienne Peyre 83500 La Seyne-sur-MerAppartement52 m²159 000 €3 058
27/11/202569 Av Gambetta 83500 La Seyne-sur-MerAppartement57 m²75 000 €1 316
22/10/2025113 Bd Etienne Peyre 83500 La Seyne-sur-MerAppartement68 m²153 000 €2 250
17/10/2025199 Che De Moneiret 83500 La Seyne-sur-MerAppartement56 m²125 000 €2 232
16/10/2025117 Bd Etienne Peyre 83500 La Seyne-sur-MerAppartement83 m²138 000 €1 663
16/10/202565 Av Gambetta 83500 La Seyne-sur-MerAppartement67 m²95 000 €1 418
09/10/202535 Av Gambetta 83500 La Seyne-sur-MerAppartement43 m²375 000 €8 721
09/10/202535 Av Gambetta 83500 La Seyne-sur-MerAppartement53 m²375 000 €7 075
09/10/202535 Av Gambetta 83500 La Seyne-sur-MerAppartement70 m²375 000 €5 357
09/10/202535 Av Gambetta 83500 La Seyne-sur-MerAppartement78 m²375 000 €4 808
03/10/2025158 Bd Etienne Peyre 83500 La Seyne-sur-MerAppartement52 m²165 940 €3 191
04/09/20254 Rue Ernest Reyer 83500 La Seyne-sur-MerAppartement31 m²42 500 €1 371
28/08/202545 Av Gambetta 83500 La Seyne-sur-MerAppartement32 m²60 000 €1 875
08/08/2025117 Av Docteur Mazen 83500 La Seyne-sur-MerAppartement80 m²90 000 €1 125
06/08/2025117 Av Docteur Mazen 83500 La Seyne-sur-MerAppartement73 m²158 000 €2 164