11 Place de la MANIGUETTE 83600 Fréjus
Maison · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2683E1043953L
G énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction1964
Consommation451 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 133 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 770 €/m² à Fréjus (328 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen192 231 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation145 019 – 170 240 €
Soit3 911 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 73 Av De La Muscadiere 83600 Fréjus | Maison | 71 m² | 326 400 € | 4 597 |
| 27/11/2025 | 39 All Nais 83600 Fréjus | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 |
| 26/11/2025 | 68 Av Des Bosquets 83600 Fréjus | Maison | 64 m² | 295 000 € | 4 609 |
| 21/11/2025 | 227 Av Des Bosquets 83600 Fréjus | Maison | 110 m² | 398 700 € | 3 625 |
| 18/11/2025 | 54 Av Du Mont Capitolin 83600 Fréjus | Maison | 158 m² | 420 000 € | 2 658 |
| 12/11/2025 | 20 Rue De La Sarriette 83600 Fréjus | Maison | 80 m² | 329 900 € | 4 124 |
| 06/11/2025 | 132 Av Des Camelias 83600 Fréjus | Maison | 80 m² | 360 000 € | 4 500 |
| 10/10/2025 | 143 Rue Des Poivriers Tour De Mare 83600 Fréjus | Maison | 170 m² | 460 000 € | 2 706 |
| 07/10/2025 | 154 Av Des Bosquets 83600 Fréjus | Maison | 70 m² | 392 500 € | 5 607 |
| 30/09/2025 | 39 Av Des Bosquets 83600 Fréjus | Maison | 71 m² | 315 000 € | 4 437 |
| 24/09/2025 | 50 All Manon 83600 Fréjus | Maison | 67 m² | 165 000 € | 2 463 |
| 19/09/2025 | 5 All Auguste Renoir 83600 Fréjus | Appartement | 43 m² | 174 000 € | 4 047 |
| 16/09/2025 | 35 Av Des Bosquets 83600 Fréjus | Maison | 88 m² | 319 000 € | 3 625 |
| 31/07/2025 | 61 All Emmanuel Chabrier 83600 Fréjus | Maison | 138 m² | 595 000 € | 4 312 |
| 25/07/2025 | 1000 Av Corps Exp Francais En Ital 83600 Fréjus | Maison | 62 m² | 315 000 € | 5 081 |