35 impasse marcel cablat 83500 La Seyne-sur-Mer
Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2683E1251147L
F énergie C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1948
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 032 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 996 €/m² à La Seyne-sur-Mer (1 163 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen179 820 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 928 – 168 959 €
Soit3 477 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 116 Vieux Chemin Des Sablettes 83500 La Seyne-sur-Mer | Appartement | 107 m² | 282 500 € | 2 640 |
| 17/12/2025 | 310 Che Hermitte 83500 La Seyne-sur-Mer | Maison | 23 m² | 30 000 € | 1 304 |
| 16/12/2025 | 421 Av Fernand Leger 83500 La Seyne-sur-Mer | Appartement | 61 m² | 255 000 € | 4 180 |
| 12/12/2025 | 99 Che Rey 83500 La Seyne-sur-Mer | Appartement | 24 m² | 196 000 € | 8 167 |
| 08/12/2025 | 86 All Des Cypres 83500 La Seyne-sur-Mer | Appartement | 64 m² | 224 000 € | 3 500 |
| 05/12/2025 | 80 Av Floreal 83500 La Seyne-sur-Mer | Appartement | 61 m² | 227 000 € | 3 721 |
| 12/11/2025 | 99 Che Rey 83500 La Seyne-sur-Mer | Appartement | 24 m² | 137 100 € | 5 713 |
| 07/11/2025 | 99 Che Rey 83500 La Seyne-sur-Mer | Appartement | 12 m² | 61 575 € | 5 131 |
| 31/10/2025 | 86 All Des Cypres 83500 La Seyne-sur-Mer | Appartement | 75 m² | 205 000 € | 2 733 |
| 24/10/2025 | 214 All Des Cypres 83500 La Seyne-sur-Mer | Appartement | 69 m² | 253 000 € | 3 667 |
| 23/10/2025 | 31 Rue Georges Rouault 83500 La Seyne-sur-Mer | Appartement | 67 m² | 220 000 € | 3 284 |
| 17/10/2025 | 80 Av Noel Verlaque 83500 La Seyne-sur-Mer | Appartement | 64 m² | 180 000 € | 2 813 |
| 18/09/2025 | 54 Av Charles De Gaulle 83500 La Seyne-sur-Mer | Appartement | 40 m² | 161 000 € | 4 025 |
| 11/09/2025 | 99 Che Rey 83500 La Seyne-sur-Mer | Appartement | 19 m² | 140 000 € | 7 368 |
| 02/09/2025 | 9126 Le Pas Du Loup 83500 La Seyne-sur-Mer | Maison | 88 m² | 435 000 € | 4 943 |