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38 Rue Jean Racine 83130 La Garde

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2683E1473304Y

F énergie   F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface32 m²
Construction1972
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 485 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026maison032 m²CB18543
10/12/2025maison0114 m²DD18437
05/12/2025maison083 m²DD18637

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 909 €/m² à La Garde (314 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 134 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 556 – 115 696 €
Soit3 401 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202587 Rue Racine 83130 La GardeMaison76 m²576 000 €7 579
11/09/2025183 Rue Racine 83130 La GardeMaison67 m²450 000 €6 716
30/06/2025232 Rue Albert Camus 83130 La GardeMaison133 m²490 000 €3 684
27/06/202587 Che Lugari 83130 La GardeMaison95 m²500 000 €5 263
26/05/20251508 Cd 242 Le Pouverel 83130 La GardeMaison74 m²362 200 €4 895
15/01/2025486 Rue Albert Camus 83130 La GardeMaison78 m²530 000 €6 795
23/12/2024147 Av Fleurie 83130 La GardeMaison90 m²380 527 €4 228
18/11/202422 Av Fleurie 83130 La GardeMaison93 m²402 510 €4 328
16/10/2024143 Av Des Sonias 83130 La GardeMaison136 m²400 000 €2 941
27/08/2024984 Che Piste Cyclable 83130 La GardeMaison104 m²370 000 €3 558
21/08/2024217 Av Pierre Loti 83130 La GardeMaison96 m²380 000 €3 958
09/08/2024398 Av Pierre Loti 83130 La GardeMaison108 m²895 000 €8 287
16/07/2024162 Rue Joliot Curie Les Vignes 83130 La GardeMaison64 m²500 000 €7 813
01/07/2024153 Rue Racine 83130 La GardeMaison150 m²680 000 €4 533
21/05/202419 Av Fleurie 83130 La GardeMaison101 m²435 000 €4 307